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看了一部關於學區房的電影,扎心

看了一部關於學區房的電影,扎心

一個做宣發的朋友送了我兩張首映禮的票,電影名叫《學區房72小時》,她說反正你也會寫房產,過來湊個熱鬧呀!

出乎意料的好看。

而且你們不用怕我劇透,這種劇情在生活里太常見了,看這個電影更多是找個共鳴。

尤其是一線城市的孩子家長,真的推薦你們去看看。

從現實生活中抽離出來,躲進黑暗裡,通過這部電影再審視下自己的日常生活。

明明是講學區房,為啥電影名有種生死時速的感腳?

有經驗的讀者知道,好房不等人,搶的人太多,有人願意加高價,交了定金都不好使,房東大不了毀約兩倍賠給你都不虧。

72小時指的是湊首付、湊全款的過程。

我也有類似經歷,在北京上車的這套房就是某個周末下午和錢嫂看房時發現的,符合我們的一切要求,比市價還便宜50萬左右,算是8.5折筍吧。

立刻約房東,從7點多談到半夜1點多才簽下合同。而且那時候我們還沒資格買,錢嫂的工作居住證還得等1個多月才能拿到,先找了同學過來幫忙簽約,回頭又跟我們做了買賣人變更。

所以電影名字一點兒不誇張,好房不會給你糾結的時間。可能中介發個朋友圈,一套「筍盤」當天就成交了。

說回電影,大概劇情是這樣的:

一個上海某大學的副教授為了女兒能上牛小看了一年的學區房,終於遇上一套合適的。

1924的樓齡,有獨立廚房,30平方,總價360萬,必須全款。這套房子對口公立牛小,把孩子戶口提前一年轉過來就可以直接念。

教授下了10萬定金,約定一個星期內補齊全部房款。可手頭只有300萬,還差60萬缺口,索性決定賣掉現在唯一的住房湊錢。

另一方面呢,教授家雇了個外地保姆,保姆的兒子想和上海女友結婚。

丈母娘沿著上海外環線畫了個圈,那意思是我也不為難你們,只要男方能在紅圈裡買套兩居室,立馬就同意這樁婚事。

巧了,教授的房子正好是緊挨著外環線的兩居室,滿足上海丈母娘的一切要求。因為湊房款太著急,250萬的房子,200萬就能賣,妥妥的8折筍。

一個外地剛需上車,一個本地剛需學區,還剩72小時的交易時間,中間還有房東跳價、為了孩子隱瞞離婚真相、教授老婆抑鬱症、師生戀、學生送禮、中年男人的深夜痛哭等等。

「剛需」和「置換」也是一線城市二手房最大的買方和賣方。

怎麼說呢?很多人都能在裡面看到自己的影子,尤其是「中產」。而且沒有拍得很戲劇化,體感挺真實的。

這部電影最大的社會意義是給觀眾們提了一個醒:

學區房中包含的「學票價值」有巨大政策風險,一旦學校改了片區劃分,學票價值立刻清零。

我是素來反對購買學區房的,理由同上。

就算真的要買也要當成消費品,用完就賣掉,不然以後改了政策分分鐘毀滅價值。

不多說了,就像「丁克」、「讀研無用論」、「報考大學,城市比學校和專業重要」這些話題一樣,隨時說,隨時有人杠。

討論的意義不是說服誰,也不是爭對錯,只是多提供幾種思路和可能性。

至於你怎麼選,其實一點兒都不重要。

《學區房不能改變孩子》

《升學金字塔》

… …

行情什麼的,明天再說,反正行情已經好轉了,大家心情應該都不錯。

哦對了,根據統計數據,2019年上半年平均每個股民賺了6.5萬

看了一部關於學區房的電影,扎心

,可轉債也走出了一波10%+的行情。註意下圖最右側:

看了一部關於學區房的電影,扎心

明天我們會好好說說可轉債!

… …

又,我跟宣發的朋友要了20張《學區房72小時》的票送給10個讀者大大,每人2張。

老規矩,評論區點贊最多的10個人,我會把兌換碼給您私信過去。

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